어제 이어서 THE MONEY BOOK 두 번째 시간.
더 머니북을 읽고 알아두면 도움이 될 만한 정보들을 정리해 보려고 한다.
Q43. 10억 원짜리 집을 사고 싶다면, 얼마를 모으고 얼마를 빌려야 할까?
- LTV : 주택담보대출비율, 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는지 정해놓은 비율, 24년 1월 기준 LTV는 기본적으로 70%다.
3억 원을 모아놨다면 7억 원을 대출받아 10억 원의 집을 살 수 있다는 뜻이다.
생애 첫 집이면서 집값이 9억 워 이하라면 LTV가 80%로 완화된다.
규제 지역에서 9억 원 이상인 아파트는 집값의 최대 50%만 빌릴 수 있다.
다주택자인 경우 LTV가 더 제한된다.
- DTI : 총부채사환비율, 소득에 비해 대출을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표
연 소득에서 원리금 상환이 얼마나 차지하는지 나타내는 비율이므로 대출 기간을 늘리면 연간 원리금 상환액이 감소해 대출 한도를 늘릴 수도 있다.
DTI가 낮을수록 빚 갚을 능력이 더 높다는 뜻이다.
Q74. 갱신형 VS 비갱신형, 무엇이 유리할까?
- 갱신형은 매월 내야 하는 초기 보험료가 비갱신형보다 싸다.
- 갱신형은 시간이 흐를수록 보험료가 높아지는 것이 일반적이다.
- 대부분의 경우는 비갱신형이 유리하다.
- 단, 실비보험은 모두 갱신형밖에 없다.
Q75. 80세 만기보다 100세 만기가 더 좋을까?
- 실비보험은 100세까지가 좋다.
- 3대 질병 진단비 보험은 사정이 다르다.
- 100세가 되면 물가상승률로 인해 암 진단비 가치가 매우 낮아진다.
- 80세가 넘어 3대 질병에 해당되는 중병에 걸리면 수술하는 경우가 생각보다 많지 않다.
- 100세 만기 보험료는 80세 만기보다 많이 비싸지므로, 보험료를 낮추고 그 차액을 노후 생활 준비에 쓰는 것이 더 유리하다.
Q90. 국민연금은 일찍 낼수록 이득일까?
- 국민연금을 더 많이 받는 방법은 납부 기간을 길게 가져가는 것이다.
- 국민연금은 가입 기간이 1년 늘어날 때마다 받을 수 있는 연금이 5%씩 올라간다.
- 일찍 가입하기 : 18~27세 미만인 경우 국민연금 의무가입 대상이 아니지만 임의가입제도로 국민연금 가입이 가능하다.
- 미납금 납부하기 : 미납금은 국민연금추후납부 제도를 이용해 납부한다. 최대 119개월 치 보험료를 한 번에 낼 수 있다.
- 저자
- 토스
- 출판
- 비바리퍼블리카
- 출판일
- 2024.05.27